Aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste

Istotną cechą, która odróżnia prawo użytkowania wieczystego od prawa własności, jest konieczność ponoszenia opłat na rzecz właściciela nieruchomości, tj. Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej jest aktualizowana w oparciu o operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego.

Rzeczoznawcy majątkowi AV Group sporządzają operaty szacunkowe na zlecenie Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego jak również użytkowników wieczystych. W przypadku kwestionowania operatu szacunkowego przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego, użytkownikowi wieczystemu przysługują instrumenty prawne umożliwiające dochodzenie swoich praw, w szczególności postępowanie przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym oraz skarga do właściwego sądu powszechnego.